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发布时间:2024-12-21 06:09:48  来源:ayx爱游戏体育平台

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  买房小知识‌‌产权年限‌:房屋为永久产权,但土地出让年限有限。商品房土地使用年数的限制为70年,商业地产为40年,工业用地为50年等。

  ‌五证‌:开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程项目施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。‌户型选择‌:购买期房时,除了看户型图,还要看项目规划图和单元平面图。

  ‌各种“金”‌:买房时涉及多种费用,如意向金、订金、定金等,其中定金具有法律效力。

  ‌‌赠送面积‌:如飘窗、露台等可能作为赠送面积,阳台分为凸阳台和凹阳台,凸阳台一半计入产权面积。

  ‌‌层高和‌开间进深‌:层高是指建筑结构的高度,净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离;开间越大,进深越小,采光越好。

  ‌‌收入证明‌:向银行申请贷款时需要出示个人收入证明,能够最终靠工作单位出具或银行流水来证明。

  ‌贷款额度‌:银行贷款一般是整数,即使首付30%,贷款70%,也需要多缴纳一部分首付。

  ‌买房资格‌:部分城市执行限购政策,需要确认自己是不是有在本城市买房的资格。

  ‌考虑开发商信誉‌:选择央企或国企开发的房产,谨慎选择小私企开发的房产。

  ‌经济适用量力而行‌:通过你自己的经济情况作好预算,每月月供额度建议还是不要超过家庭月收入的30%。

  ‌慎买纯小户型社区的房子‌:选择大小户型都有的社区,避免资源不合理分配。

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