购房者在签合同时，需求保证开发商具有《国有土地运用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程项目施工许可证》、《商品房出售(预售)许可证》这五证，以及《住所运用说明书》和《住宅质量保证书》这两书。只要这些证书完全，才或许正真的保证房子的合法性和产权的维护。

　　购房者在签合同时，应具体写入合同中房子的质量开展要求，包含卧室、厨房、卫生间的装饰规范和等级，建材装备清单和等级，屋内设备清单，以及水、电、气、管线晓畅等要求。合同中还能够规则房子的保质期、隶属设备坚持期等，保证房子质量契合购房者的希望。

　　房子的价格条款应清晰束缚开发商不得随意加价，而且不该包含其他不合理的费用。付款方法条款应具体规则付款的方法，包含交纳定金的时刻、数额，分期付款的进程、时刻、数额等。

　　购房者应在合同中约好套内建筑面积和分摊的共有面积，并清晰建筑面积、套内面积、运用面积的测量方法和面积差错的处理方法。

　　购房者应清晰规则房产证处理时刻，并约好两边违约职责。依照《商品房出售管理办法》规则，处理产权证的期限应为60日。

　　合同中应清晰规则交房的装饰规范、物业的服务项目、收费等，并清晰违约职责，以避免开发商使用“合理顺延”权力过长来推迟交楼时刻。

　　购房者在接到入住告诉后，往往会投入必定资金进行装饰，一旦因为开发商原因退房，开发商应承当补偿职责。

　　购房者应要求在购房合同之后附上购房协议，将楼盘规划和广告内容写入协议，以保证购房者的权益。

　　经过以上合同条款的具体解析，购房者能愈加清晰自己的权益和职责，保证购房进程的顺利进行。购房者在签合同时，应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业技术人员。购房是一项重要的决议计划，购房者应慎重对待，保证自己的权益不受危害。