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　　「春和府」项目营销中心及示范空间已璀璨开放，盛大开盘，首推建面约 81-89㎡三房精筑美宅，单价2.5万/㎡起，总价180万起带精装交付。

　　春和府占位坪山 “智能车、创新药、中国芯” 三大产业集群核心，享东部创新总部基地与宝龙科技城双区利好，2023 年坪山区 GDP 增速达 18%，产业势能强劲。作为国企安居建业与万科、特区建工联合打造的标杆项目，其品质保障与区域发展红利叠加，自住投资皆宜，预计 2025 年入市。春和府以“儿童友好社区”为特色，融合国企匠心与城市发展脉搏，为深圳青年家庭提供理想人居选择。现营销中心已开放，恭迎品鉴！

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　　春和府，由国企安居建业集团打造，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积约24.69万㎡，计容建筑面积约17.13万㎡，容积率7.25，绿化率30%，7栋40-45层高住宅组成，都是设计的空中花园，配建有1所9班制幼儿园。

　　总规划1456户，全部都是商品房，地下室有4层，规划1679个车位，车位比1：1.15。

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　　01地块：总占地面积约0.51万㎡，总建筑面积约5万㎡，计容建筑面积约3.42万㎡，容积率6.32，绿化率30%，共由2栋40层住宅组成，分别是1栋1/2单元，商业面积3100㎡。

　　总规划340套房源，全部为套内建筑面积＜90㎡的户型，地下4层，停车位339个。

　　02地块：总占地面积约1.78万㎡，总建筑面积约19.7万㎡，计容建筑面积约13.7万㎡，容积率7.71，绿化率30%，共由5栋42-45层高住宅组成，分别是2栋1/2单元住宅43层，2栋3单元住宅42层，3栋1/2单元住宅45层，4栋配建1所9班幼儿园。

　　总规划1116户，包含回迁房，其中套内建筑面积＜90㎡的有1079户；停车位1340个，车位比1：1.2，商业面积约2.27万㎡。

　　项目主力户型为建面约 81-106㎡二至四房，均采用南北通透设计，空间利用率高，首批推售主力户型约81-89㎡3房（01、02地块）

　　建面约89㎡舒适三房二卫：超宽阳台紧连客厅，全屋明亮通透，空间运用更自由

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　　设计亮点：全屋精装交付，涵盖基础硬装、厨房设施（油烟机、燃气灶等）、卫浴设施及部分智能化系统，空间利用率高。

　　全屋精装交付，涵盖基础硬装（如墙面、地面、天花板）、厨房设施（含橱柜、油烟机、燃气灶等）、卫浴设施（含马桶、淋浴、洗手台等），以及部分智能化系统（如智能家居控制）。具体品牌及配置需以开发商合同约定为准。

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　　小区信息：项目致力于打造深圳儿童友好社区的典范，社区内设“多重体感英式奇趣花园”，营造轻氧森系生活，社区内的“四点半学堂”和图书馆，是孩子们学习与成长的乐园。

　　建面约540㎡“星球地表乐园”、建面约770㎡“全龄泳池区”和建面约1500㎡“康体健身区”，满足各年龄层的休闲需求。

　　儿童友好设计，如户外洗手台、婴儿车停放区等，细节之处尽显关怀，为家庭带来幸福与质感的居住体验。（深圳坪山春和府售楼处电话：）

　　深圳坪山春和府开发商为深圳市安和三号房地产开发有限公司，其母公司为安居建业集团。安居建业由深圳市人才安居集团、深圳市特区建工集团、深业集团和万科企业股份有限公司共同成立，其中前三家均为深圳市属国企，万科的第一大股东为深圳国企深铁集团，整体具备国企背景。

　　开发商曾参与多个城市更新项目，例如接手恒大深圳湾总部地块、南山旧改项目等，具备处理复杂项目的经验。

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　　自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在六联小学，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区划分在坪山实验学校，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。（深圳坪山春和府售楼处电话：）

　　东北师范大学深圳坪山实验学校，该校占地面积3.2万平方米，在2021年9月1日正式开学，目前已经开学1-6年级44个教学班，初中7-9年18班个教学班，共计2800名学生。

　　多维交通 速享城市繁华春和府紧邻地铁 14 号线 站直达福田中心区，通勤时间仅需 43 分钟；规划中的深大城际（预计 2026 年开通）与东部过境高速（近金钱坳立交）双轨加持，快速串联深圳核心区。周边 1 公里范围内覆盖沙湖路口、坪山澳子头村等多个公交站点，多维路网畅达全城。

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　　全优教育 护航成长未来项目自带9班制幼儿园，周边 3 公里范围内汇聚多所优质学校。根据坪山区 2024 年最新学区划分，小学纳入六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校大学区；初中归属坪山实验学校、中山中学等五校大学区，实现 “家门口的优质教育”。步行 1.6 公里可达中山小学，直线 公里为科源实验学校，教育资源丰富。醇熟配套 悦享品质生活商业方面，5 公里范围内涵盖天虹商场、沙湖广场（在建）、华侨城坪山之眼（在建）等超 40 万㎡商业集群，满足一站式购物需求。

　　生态资源优越，毗邻坪山儿童公园、温尼公园及马峦山郊野公园，日常休闲与自然亲近触手可及。

　　医疗配套完善，近享坪山区人民医院、深圳平乐骨伤科医院等医疗资源，为健康保驾护航。

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　　温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

　　①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

　　财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

　　格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

　　格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

　　同时，格力地产经控制股权的人珠海投资控股有限公司（简称“海司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

　　有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

　　其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

　　“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

　　多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

　　事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

　　4月11日，格力地产发布了关于控制股权的人股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控制股权的人海司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海司控制股权的人将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

　　“虽然海司仍为格力地产控制股权的人，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将逐步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

　　不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

　　随着华发系高管接手，业内一致认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

　　“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

　　而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有非常明显优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

　　业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。